A XI. kerületi képviselő-testület csütörtöki döntésével zöld utat kapott a Villányi úti, egykori MSZP-székház helyére tervezett beruházás. A környékbeliek tiltakozása ellenére a testület elfogadta a beruházókkal kötött kompromisszumos megállapodást, amely alacsonyabb beépítést és zöldebb környezetet ígér.
A XI. kerületi önkormányzat csütörtöki rendkívüli ülésén gyakorlatilag eldőlt, hogy egy 140 lakásos, három tömbből álló lakópark épül a Villányi útra, a Feneketlen-tó mellé. A telek jelenleg az egykori MSZP-székháznak ad otthont.
A döntés értelmében a cég a szomszédos házak lakóival és az önkormányzattal egyeztetett feltételek szerint építkezhet. Ezzel párhuzamosan a Biggeorge Property három Duna-part közeli lakóparkjának szabályairól is kompromisszumos megállapodás született, mivel az egyik projektnél korábban hiba csúszott a folyamatba. Ennek keretében a Biggeorge 500 millió forinttal járul hozzá a kerületi Duna-parti sétány kialakításához, és lakásonként 800 ezer forintot fizet az önkormányzatnak.
A döntéseket heves lakossági tiltakozás kísérte. A Telex cikkéből kiderül, hogy a testületi ülés előtt tüntetők gyűltek össze „Újbuda megtelt” és „Stop betonlobbi” feliratú táblákkal. A felszólalók az ülésen is elmondták, miért tartják károsnak a szerződéseket. A javaslatokat végül a polgármester, László Imre mögött álló baloldali többség támogatta. A fideszes képviselők, a korábban fideszes, most független Junghausz Rajmund, és részben a kutyapártos képviselők nem támogatták. A fideszesek azt kifogásolták, hogy a vezetés korábban az „Újbuda megtelt” szlogennel kampányolt. Erhardt Attila alpolgármester erre úgy reagált: a megengedő építési szabályokat még a korábbi, fideszes városvezetés hozta, az új vezetés pedig csak szigorított rajtuk.
A Forestay Group egy hat- és egy hétemeletes épületet tervez a Villányi út 11–13. szám alá. A beruházás egyik korábbi látványterve így nézett ki:
Fotó forrása: Forrás: Vikár és Lukács Építész Stúdió
A környékbeliek legfőbb félelme az volt, hogy az új épületek eltakarják a Gellért-hegy oldalában álló házak Feneketlen-tóra néző panorámáját. A beruházó ezért hosszan egyeztetett az érintettekkel, és írásos megállapodást kötött velük. Ennek értelmében az eredeti terveknél alacsonyabb házak épülnek, amelyek nem lógnak bele jobban a kilátásba, mint a mostani épület.
A megszavazott szerződés további engedményeket is tartalmaz:
- A telek beépíthetősége 50-ről 40 százalékra csökken (a hegyoldalba nyúló földszinten 70 százalékra nő).
- A minimális zöldfelületi arány 30 százalékra emelkedik.
- Az épület párkánymagassága 20 méter marad, ami megegyezik a közeli gimnázium és templom magasságával.
- A legmagasabb pont 26,95 méter, alacsonyabb a korábbi terveknél.
- A beruházó lakásonként egymillió forint településfejlesztési hozzájárulást fizet a kerületnek.
A tiltakozók egy nyilatkozatban azt kérték, hogy az önkormányzat akadályozza meg a bontást, és a telekre ne lakópark, hanem intézmény, például kollégium épüljön. Szerintük a 140 lakás túlterheli a környék infrastruktúráját. Erhardt Attila alpolgármester a Telexnek elmondta: a bontást nem áll módjukban megakadályozni, és a hatályos szabályok szerint lakófunkció is létesíthető itt, ehhez nem kell önkormányzati engedély. Hozzátette, az infrastruktúra leterheléséről szóló érvek sem állják meg a helyüket, hiszen az épület korábban ezres nagyságrendű hallgatót kiszolgáló felsőoktatási intézménynek adott otthont.
Fotó: Google Maps
